Модернизация существующих инженерных систем

Инженерные системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, безопасности и многие другие обеспечивают достойное проживание и условия труда в жилых, коммерческих и производственных зданиях. Однако в случае неполадок в работе оборудования или его несоответствия текущим реалиям о комфорте можно забыть. Более того, выход систем из строя способен нанести непоправимый урон здоровью человека. Например, при поломке вентиляции на промышленном объекте.

Системы, подлежащие обследованию и модернизации

Обследование инженерных систем осуществляется при реконструкции здания, капитальном ремонте объекта, смене балансодержателя, систематических нарушениях в работе существующего оборудования.

Дефектации и модернизации подлежит следующее оборудование:

1. Оборудование старых фондов. Системы прошлого века давно уже устарели не только морально, но и имеют физический износ: прогнившие трубы, засоренная вентиляция, старая проводка и другие проблемы, в том числе отсутствие систем безопасности.

2. Оборудование новых объектов. После пусконаладочных работ инженерные системы сдаются вместе с объектом в эксплуатацию. Однако в некоторых случаях (смена арендатора, например) можно провести дополнительное обследование систем.

3. Современные инженерные системы. Современные системы рассчитаны на длительный срок эксплуатации и имеют автоматический контроль за состоянием оборудования. Это помогает своевременно осуществлять профилактические мероприятия по поддержанию систем. Тем не менее даже они иногда нуждаются в дополнительном обследовании и дефектации, возможно и в модернизации. Например, для объединения инженерных сетей в автоматизированную систему управления.